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百科 | 买房时一定要知道的户型知识

2019-02-16
来源:贵港房产网
编辑:贵港房产网
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    房子是?#19994;?#23492;托,是安全?#23567;?#24402;属感的体现。

    买房是一件需要举全家之力的大事,

    装修也是马虎不得,

    所以买房之前一定要知道以下这些户型常识

    才能买到居住舒适的好房子!

    01房屋朝向

    指房屋各个功能分区,比如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向,如图:

    ?#35745;?#26469;源于网络排版

    02户型户型动线

    户型动线包括来客动线居住动线家务动线

    来客动线主要涉及的区域有客厅、餐厅和公共卫生间;

    居住动线主要涉及的区域卧室和书房;

    家务动线主要涉及的区域有厨房以及卫生间、阳台等晒洗衣物的场所;

    3条动线之间交叉的部分越少越好,尽量避免互相打扰。

    ?#35745;?#26469;源于网络排版

    03承重墙和非承重墙

    一般来说,承重墙不可以拆,非承重墙可以拆;

    但像厨房、卫生间等这些位置的非承重墙,墙体可能会涉及到水路管道、电路以及防水等问题,如果随意拆除,?#19981;?#23545;房屋的使用功能产生一定得影响;

    买房人在看户型图时,如果想要对户型加以改造,就一定要留意承重墙非承重墙的位置以及非承重墙是否易于拆除。

    ?#35745;?#26469;源于网络排版

    04南北通透

    并非南北都有窗就叫南北通透,要看窗户之间是否能形成对流;

    一般我们认为,客厅的阳台能够和厨房的窗户或者餐厅的窗户阳台之间形成对流,即为南北通透;

    真正的南北通透,要满足以下条件。

    ?#35745;?#26469;源于网络排版

    05全明房屋

    全明房屋即各个功能分区,如卧室、客厅、厨房、卫生间均有窗户,均可以自然?#26194;狻?#24403;然了,除了储藏间外;

    全明房屋不一定要求南北通透,即使是全朝南的房子,也是可以做到全明的。

    ?#35745;?#26469;源于网络排版

    06开间和进深

    开间指户型东西之间的距离,进深指户型南北之间的距离;

    开间小、进深大,则房屋的?#26194;?#19981;好,影响房屋的?#26194;?#36890;风效果;

    开间过大、进深太小,?#26194;?#36879;风非常好,但容易让室内的温度、湿度不稳定;

    开间和进深的比例4:6比较合适,即开间如果为4米,则进深为6米比较合适。

    ?#35745;?#26469;源于网络排版

    07动静分区

    户型的动静分区指的是客厅、餐厅、厨房等一类主要供人活动的场所,与卧室、书房这一类供人休息的场所分开,互不干扰。

    ?#35745;?#26469;源于网络排版

    08?#26194;?#36890;风

    影响户型?#26194;?#36890;风的因素有户型的朝向、开间与进深比、窗户的数量及大小,以及周边因素的遮挡,诸如建筑物、相邻户型的遮挡等;

    因此,判断房屋?#26194;?#26102;,还要看看户型的楼层平面图,看所选户型是否处于凹槽内,?#26194;?#26159;否受到影响。

    ?#35745;?#26469;源于网络排版


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