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金三银四买房申请房贷,一定要避开这些内容!

2019-02-25
来源:贵港房产网
编辑:贵港房产网
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    2月份即将过去了,大家都将全新的状态重新投入到工作当中去了。对于楼市来说,每年上半年也将迎来两个月的销售高峰期,也就是我们传统意义上常说的“金三银四?#20445;?#32943;定会有很多购房者去申请房贷。

    虽然房贷的下发还要考虑到很多其他因素,但如果在你与别人条件相同的情况下,如果注意了这几个问题,保证你在申请房贷的过程中能够快人一步。

    1. 首付资金别乱搞

    现如今银行对贷款方面一直都在采取收紧政策,房贷不?#38376;?#24050;经成为了大家公认的事实。有些人觉得房贷申请太过困难,便在其他方面动起了歪脑筋,听信了开发商的一面之词,决定按照开发商推荐的首付贷来支付首付款。但这些人可能没有考虑到,首付贷本就是一直?#36824;?#23478;明令禁止的一种贷款方式,如果后续被银行发现之后,你要再想申请房贷也不可能了。

    (?#35745;?#26469;源网络)

    2. 申请材料千万完善

    申请房贷是一套分成严谨、繁琐的流程,在这过程中,需要购房者提供一系列的证明材料。这些材料将直接关系到购房者的房贷是否能够获?#38376;?#22797;。其中个人征信记录是银行参考你还款能力的重要一环,如果你之前有过多次逾期未还的情况,银行便会拒绝你的贷款申请。

    有的银?#35874;?#26597;购房者家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的银行查的时间范围更广。如果之前个人征信中出现过“连三累六”的情况,即之前还款逾期达到“连续三个月,累计六次”,就将被银行视为“问题客户”。房贷审批就很难通过了。

    (?#35745;?#26469;源网络)

    3. 明确房子的属性

    很多人想用申请房贷,那么首先就能搞清楚,自己的房子支不支持房贷的申请。只要是正规渠道流通的商品房,不管是新房还是二手房,都是可以去银行办理贷款流程的。但像一些小产权房、回迁房则不在办理贷款的行列当中,即便申请了,银行往往?#19981;?#19981;予批复。这些房子一般都没有我们常说的“大红本?#20445;?#19981;能像商品房一样进行买卖交易,所以拿来贷款也是几乎不可能的。


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