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【关注】贵港3月购房指南:主城区多盘在售,各售楼处情况播报!

2019-03-06
来源:贵港房产网
编辑:贵港房产网
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    白驹过隙,转眼就到3月

    贵港的天气处于春冬穿插之中

    但3月的楼市已“开春”

    由于2月份只有28天,还穿插了个春节

    所以拿证楼盘少,价格还不低

    不准嫌它们贵,反正你又买不起!

    2月份还没上车的宝宝

    赶紧跟着小编来看看3月份这份购房指南!

    进入3月

    随着各楼盘不断推出新房源

    市场成交也逐?#20132;?#36291;起来。


    虽然相比楼市旺季水平尚有差距,但随着?#20132;?#36807;后以及月末各大项目的不断加推,相信?#27604;?#30340;市场很快就会到来。

    最近到各项目现场进行实地走访,发?#25351;?#21806;楼处工作重心在以下三个方面。


    1首先是去化年前的库存房源


    这部分房源数量因项目不同而异,但共同的特点是好楼层?#25307;?#25143;型基本?#23478;?#32463;售罄,剩余房源要么户?#25512;?#22823;要么就是楼层低或高。


    然而这部分房源价格有优势,且执行的是年前的销售政策,有的项?#31354;?#23545;这部分房源还有优惠。如:润月·公园里奢阔户型席位锐减?#23567;?#36141;房即送多重好礼优惠活动等。


    因此,如果能从这部分房源?#22995;业?#28385;足自身需求的产品(如大户型的改善需求),?#38553;?#26159;非常好的选择,因为不仅能享受到年前各楼盘抢收促销时的价格优惠,还得到销售政策的一些便利条件。


    2其次,各项目忙于登记新客户,为加推新房源做准备。


    通过实地走访了解到,在新推房源中,部分楼盘开始为蓄客做准备,由于是新推房源,这类的房源不管在楼层还是在户型上的选择空间比较大,但是目前并未直接销售,而是处于蓄?#25512;冢?strong>如:位于迎宾大道上的广汇·钰荷园,约94-138㎡(建面)全新瞰景美宅,诚意登记中,预约1万元抵3万元!


    3二期/三期项目火热在售中,部分即将推出新房源


    除了以上两种情况,一些楼盘的二期/三期项目在总结一期的经验后,二期/三期项目也在售中,如位于迎宾大道与新华路交汇处的迎宾华府三期、迎宾大道与金港大道交汇的凯旋国?#31034;?#26377;房源在售。且户型区间合理,地理位置优越,可做重点考虑。


    对于上半年打算买房的置业者

    这些楼盘如何选择

    下面根据不同的置业需求逐一介绍。

    首先是全新盘纯新盘的价格可以全新定价,不必受往期价格的影响,在当前的市场环境下,相信全新盘开出的价格不会太高,因此首期房源自然具有一定的投资属性,特别是具有一定规模的大盘项目。


    例如:位于新华路的盛世荷悦府,小龙?#20998;?#27004;盘,且首开为一期项目,对于?#25307;?#36141;房者,选择余地比较大,因为100平以下的中小户型房源还算较多。


    ?#25307;?#22411;购房者可以关注港南片区均价在5000—6000元/㎡的中小户型,如昌桂·财富港等项目。


    这类购房者除了控制总价外,最该关注的当属交通条件(生活配套随着城市的发展终究不会差),靠近大型规划区域的项目无论是升?#30331;?#21147;还是未来工作出行都具有明显优势。


    对于改善购房者,可选择200平以上的大户型产品,虽然这类房源总量不多,但竞争没有?#25307;?#20135;品激烈,因此更能选到自己满意的产品。如:翰林世家二期6号楼?#23637;?#20043;作,花4房的钱享6房的舒适大宅,购房即享4个99折钜惠!


    如果是配套优先的改善需求,可以“三大中心?#22791;?#36817;的几个项目,这类需求在确保楼盘?#20998;?#30340;同时,重点关注地段、交通和生活配套,但为了满足这些需求,所需房款自然不菲。另一方面,如果是环境优先的改善型需求,在满足功能需求、空间尺寸的前提下,对?#20998;是?#35843;、自然环境要求较高。这类购房需求可以考虑盛世嘉园或华泰官邸项目等产品。

    总结一下,?#25307;?#36141;房者看准项目区位和交通配套尽快上车,改善购房者若能在存货中选到合适产品,无疑是非常划算的,所以希望大家都能早日买到自己合适的楼盘!



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